ЖК Фрукты. Сколько можно было заработать?
В феврале 2019 года начались продажи квартир в Жилом Комплексе Фрукты. Стартовая цена за квадратный метр начиналась в районе 80 000 рублей. На данный момент (май 2021 года) стоимость квадратного метра перевалила за отметку 400 000 рублей. Можно конечно найти интересные предложения от инвесторов по цене от 330 000 рублей за м2, но это скорее исключение, и такие цены на квартиры большей площади. Таким образом, путем даже приблизительных расчетов, мы прекрасно видим, что цена за м2 в этом комплексе за два года выросла в 5 раз!
На столь внушительный рост повлияло несколько факторов:

1. В среднем цены на недвижимость в росли на 11% ежегодно с того момента, когда 5 июля 2007 года на 119-й сессии МОК было принято решение о том, что Олимпийские игры будут проводиться в Сочи. И даже после проведения Олимпиады цены продолжили уверенный стабильный рост.

2. Кто хоть немного знаком с рынком недвижимости Сочи, то прекрасно знает, что на нем очень много незаконно построенных объектов с сомнительным статусом земли. Следовательно ЖК, которые строятся по ФЗ-214 (кратко - дает гарантии по защите прав дольщиков при наступлении непредвиденных обстоятельств, в частности, - при банкротстве застройщика, а также, предъявляет жесткие требования к застройщику для выдачи разрешения на строительство) в Сочи всегда нарасхват.

3. Неожиданная пандемия, закрытые границы и еще некоторые ограничения заставили многих инвесторов переориентироваться с зарубежной недвижимости на российскую.

4. Введение льготной ипотеки в апреле 2020 года поспособствовало увеличению покупательского спроса по всей России. Более привлекательным для вложения средств оказалось жилье на Черноморском побережье, а в частности, в городе Сочи.

5. В марте 2021 года Администрация города анонсировала введение запрета на строительство многоквартирных жилых домов с 1 июля 2021 года.
Итак, если бы Вы в феврале 2019 года купили квартиру в ЖК Фрукты площадью 31,7 м2 по цене 90.000 рублей за м2, то потратили бы на покупку около 2.853.000 рублей. А сейчас (май 2021) смогли бы продать по цене 12.680.000 (по 400 тыс.руб за м2). Посчитаем 12.680.000 - 2.853.000 = 9.827.000 рублей. Даже если добавить в эти расчеты альтернативную стоимость денежных средств, налоги и прочие расходы, то Вы все равно видите, что сумма прибыли во много раз больше первоначальных вложений и это всего лишь за 2 года с хвостиком!

Как говорится: "Знал бы прикуп, жил бы в Сочи!"

Пока Вы размышляете, другие зарабатывают.

Хотите узнать Больше?
Или свяжитесь с нами по телефону
Телефон: +7 988 187 86 13


© All Right Reserved. My company Inc.
e-mail us: hello@company.cc
Made on
Tilda